久旺网

        久旺网 > 上海楼市 > 本地楼市 > 根据二手房市场看上海楼市 为何上海二手房不太好卖
        输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
        房源类型: 新房
        期望区域: 不限
        期望户型: 不限
        购房预算: 不限
        购房面积: 不限
        手机号码:
        立即
        找房

        根据二手房市场看上海楼市 为何上海二手房不太好卖

        楼市小喵人2019年07月01日 09:51   
        我要优惠
        [导读]作为全国经济发展水平较高的城市,上海的房地产市场也一直处于繁荣状态。今天,让我们根据上海的二手房市场看看上海楼市。
        一键预约看房专车,立享优惠
          作为全国经济发展水平较高的城市,上海的房地产市场也一直处于繁荣状态。与其他城市相比,无论是上海的房价还是上海的住房成交,都不是什么大问题。今天,让我们根据上海的二手房市场看看上海楼市。

          根据二手房市场看上海楼市


        上海楼市
        上海楼市模拟图

          2019年4月,上海市房价达到49500元,与去年相比,房价似乎有所下降,但在去年一般楼市的冷冷条件下,上海市房价下跌幅度不夸张,房价水平依然排在前几位。

          随着今年楼市回暖,上海的住宅交易量也开始**,2019年3月,上海市的住宅交易量达到4475套,每天约有150套新建交易量,但新建交易量的**幅度并不那么大。今年以来,由于住房企业战略的调整,资本投入的重点开始放在二线城市,二线城市的土地竞争产生了巨大的热情,今年3月,上海市的土地交易面积**了177%。不认为今年在楼市再次**。但是,上海市的火热究竟存在多少水分?

          要分析新房市场,首先要分析开发商的心态。对于开发商来说,他们的收入来源主要来自两个方面。只要**者和有需要的人能够出售手中的房地产,开发商就不在乎实际的住房用途是什么,也不在乎空置的住房是什么。对**者来说,从穷人那里赚取差价不一定是获利的主要方式。他们也可以把房地产卖给其他开发商。只要开发商不担心他们在经营房地产市场上的困难,房地产最活跃的血液-资本也能保证正常流通。房地产市场正处于繁荣昌盛的状态。这是上海房地产市场有水分的重要原因。但是,只有在二手房市场,你才能真正感受到所谓的上海房地产市场,或者说,二手房市场能够反映上海房地产市场。

          新房市场的买家当中,**者占据了较大的比例,因而会对上海楼市的真实水平造成干扰,但是二手房市场的买家,却主要都是真正的刚需者,由于新房购房的艰难,不得不选择购买二手房。在房地产市场的热态下,实现房地产应该不会太难?;鹑鹊男路渴谐∈导噬嫌攵址渴谐∑胪凡⒔?,但今年上海二手房市场表现出明显的萧条。

          事实上,这不仅是新房,也是北京等大城市二手房市场的下降趋势。即使地方政府打算利用政策刺激二手房市场,也没有产生多大效果。此外,上海二手房的成交量一直低迷,而二手房市场的二手房价格并不乐观。根据上海二手房卖家的说法,即使二手房的价格在出售时应该已经降低,尽管一旦价格再次下跌他就不能出售房子,但还是有一些房子被提出来。他把房子的价格降低了200万元,房子建好九个月后,仍然没有人感兴趣,迫使房主放弃出售房子,然后选择租房。

          尽管我们看到了新的房屋市场风景,但与用户有密切关系的上海市二手住宅市场,不可避免地会怀疑上海楼市的真实水平。

        久旺网 www.tech-specstvrepair.com   为何上海二手房不太好卖


        上海二手房
        上海二手房

          因为现在年轻人买不起房!

          北京和上海房价的上涨主要是由于置换需求的快速释放。放大看来,房地产业的黄金十年,是刚需房换得的。年轻人不断构筑底层的住宅成交市场,给许多人以置换的可能性。

          现在的问题是,对于许多城市来说,年轻人越来越难以买房。在北京和上海这样的地方,即使最小的房子也要花200万到300万元。再加上各种购买限制政策的压制,年轻人很难买房,从而影响了改善的需求,降低了整个市场的购买力。

          一言以蔽之,年轻人买不起房子,是楼市出现拐点的关键点。
        律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。
        分享到:
        我有话说:
        已有条评论,共人参与

        或使用快捷登录

        匿名
        热门评论
        最新评论

        显示更多

        免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:4001816699。
        全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1 4001816699
        电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

        看房专车
        第一时间联系您安排看房!

        久旺网原创 | 久旺网平台 |